1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
町田市
54.3万円/㎡
前年比-3.3%
ゼファー町田
東京都町田市忠生二丁目
小田急線 / 町田駅 徒歩38分
2002年築 / 6階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
65.6
非常に割安
推定相場価格より21.1%割安
相場
3,144万円
36.7万円/㎡
1,869
2,719
3,569
4,419
AI査定結果
推定相場価格
3,144万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,719万円〜3,569万円
31.7万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年8月2日
ゼファー町田
2,480万円（28.9万円/㎡）/ 2階 / 85.7㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,480万円 | 28.9万円 | 2階 | 85.7㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/06/03 | 2,480万円 | 28.9万円 | 2階 | 85.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 1,880万円 | 31.6万円 | 6階 | 59.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 2,060万円 | 34.7万円 | 6階 | 59.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 2,280万円 | 34.2万円 | 2階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 2,170万円 | 36.5万円 | 6階 | 59.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 2,350万円 | 27.4万円 | 2階 | 85.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,450万円 | 28.6万円 | 2階 | 85.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 2,550万円 | 29.8万円 | 2階 | 85.7㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は31.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ゼファー町田 町田市忠生二丁目 | 町田駅38分 | 2,480万円 | 28.9万円 | 85.7㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/26 | ザ・ヴィスタ町田の杜 町田市小山町 | 橋本駅16分 | 2,480万円 | 35.7万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2023/07/15 | aie町田シャイニスト 町田市小山町 | 多摩境駅24分 | 2,280万円 | 30.5万円 | 74.69㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/31 | ウッドパーク多摩センター 町田市小野路町 | 京王永山駅44分 | 1,780万円 | 24.2万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/13 | ドゥーブルリッチ町田 町田市忠生三丁目 | 町田駅34分 | 2,590万円 | 32.0万円 | 80.86㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/14 | ライフレビュー町田ヒルズ 町田市忠生二丁目 | 町田駅37分 | 2,590万円 | 33.1万円 | 78.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/25 | レーベンスガルテン鶴川 町田市真光寺一丁目 | 鶴川駅19分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.68㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2025/07/01 | ドメイン町田鶴川 町田市大蔵町 | 鶴川駅19分 | 2,580万円 | 32.9万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライフレビュー町田パークフロント 町田市旭町三丁目 | 町田駅19分 | 2,980万円 | 33.6万円 | 88.57㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/04 | グランリビオ町田ガーデンコート 町田市旭町三丁目 | 町田駅19分 | 3,480万円 | 35.7万円 | 97.61㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/24 | レックス鶴川 町田市金井ケ丘四丁目 | 鶴川駅10分 | 1,680万円 | 25.0万円 | 67.33㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/07 | 鶴川アーバンライフ 町田市能ケ谷二丁目 | 鶴川駅8分 | 2,380万円 | 33.0万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/16 | クリオ町田参番館 町田市南大谷 | 町田駅17分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/27 | ライオンズガーデン玉川学園 町田市玉川学園八丁目 | 玉川学園前駅8分 | 2,190万円 | 31.0万円 | 70.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/14 | ライオンズガーデン玉川学園 町田市玉川学園八丁目 | 玉川学園前駅9分 | 2,580万円 | 36.0万円 | 71.61㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/20 | 藤和ライブタウン緑山 町田市三輪緑山三丁目 | 鶴川駅18分 | 2,380万円 | 31.3万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズヒルズ緑山 町田市三輪緑山一丁目 | 鶴川駅28分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、町田市では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は町田市の平均と比較して46.8%割安です。